日前，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。
《通知》要求，确保住房租赁市场供需平稳不短时间，大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民，低收入困难群众租房困难注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民，低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%
有关调查显示，大城市有70%的新市民和青年人是租房居住租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这就成为新市民青年人买不起，租不好房的一个现实问题日前，在国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长倪虹指出，各级政府应该把要我做变为我要做，下决心下力气解决新市民，青年人住房问题
日前，华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员贾康在接受时代周报记者专访时表示，过去几年，管理部门一直在全面推进租售并举住房改革租房，恰是满足住有所居的主要供给方式
今年政府工作报告也首次提出长租房，可认为是希望通过规则制度的设立，帮助新市民，青年人等优化实现长租贾康称
年轻人租房是非常突出的现实问题
时代周报:如何看待《通知》关于确保住房租赁市场供需平稳的表述。
贾康:首先，这是一个非常具体的管理措施，并且清楚规定了租金年度涨幅不超过5%这样一个量值第二，过去几年，管理部门一直在全面推进住房的租售并举改革租房，恰是满足住有所居的主要供给方式之一
时代周报:根据克而瑞数据，截至今年6月份，全国55城租金水平达到年内峰值为33.96元/平米/月，较去年同期同比上升9.90%如果按照城市住房租金年度涨幅不超过5%去执行，会不会在一定程度上对房东有所影响
贾康:租房市场的业主，是在商言商的，从这一定位看，如果可以有更高的房租，为什么不实现呢所以这方面也会存在一个问题，就是在市场房源供不应求情况下，不排除房东会通过补充协议，去规避租金年度涨幅不超过5%这个举措
时代周报:如果是这样的话，问题还是没有实质性解决结合国外，有没有一些切实可行的方法，尽可能地平衡好房东和租房者的利益
贾康:在国外，也有类似的运用行政手段的例子，前提是整个市场的供给相对充裕，在这个基础上再去规范房东的行为如果只是限制涨幅不能超过5%，但未解决房源的较充分供给，也不能有效处理好整体调控目标实现问题
时代周报:今年以来，国家部委针对租房市场接连发声，如何看待这一信号。
贾康:第一是按照中央要求，注重房地产健康发展长效机制，同时也是回应老百姓的关切，毕竟现在中心城市区域年轻人租房问题是一个非常突出的现实问题。
今年政府工作报告也明确提及长租房过去这种长租房的痛点是什么就是房东动不动就要涨房租，老百姓住进去，心里也不踏实这次将长租房写入政府工作报告，可认为是希望通过制度规则的设立与完善，帮助新市民，青年人等优化实现长租比如，国际上的经验是市民租房以后，几年内房东是不能轻易涨租金的
。关键词：
三牛注册的版权与免责声明：
1 本网注明“来源：×××”（非中国商业周刊网）的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2 在本网的新闻页面或bbs上进行跟帖或发表言论者，文责自负。
3 相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
4 如涉及作品内容、三牛注册的版权等其它问题，请在30日内同本网联系。
